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<>　　其次，北京对“普通住宅”与“非普通住宅”有一定的认定标准，如果购买房源被认定为“非普通住宅”，购房人的首付比例会提高至最低40%（首套）或最低80%（二套）。但上述政策提出，“购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行”，这相当于140平方米以下住房均可认定为“普通住宅”，购房人的首付比例有所下降。

　　“预售制并不等于烂尾楼。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为：“不能因为房子交付不了，就把责任全部推给预售制度。试想，如果申请商品房预售的两个门槛都能达到——封顶前，绝不能发放按揭；预售资金全部进入监管账户，并按照规定提取，不被挪用，那就没问题。”&nbsp;

　　【台军：解放军无人机昨夜3批4架次进入金门】据台湾“中时新闻网”报道，台军“金门防卫指挥部”表示，4日晚间发现无人机3批4架次，进入烈屿及北碇地区“禁限制水域”上空。驻守部队即依标准作业程序，射击信号弹示警，后续将持续保持监控及高度警戒。

　　此外，多位内业人士也向新京报记者表示，从短期来看，立刻取消预售制不现实，因为当前房企资金紧张，取消预售制会加大房企压力，难以保障其他项目顺利交付。从长期来看，如果逐步取消商品房预售制、实现现房销售，则能减少房企过度承诺、住房质量不过关等问题，同时也有助于降低房企的杠杆。 

　　本报记者 苏翰萱 【编辑:苏翰萱 】